162 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 166 m² · constr. 2002 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017657365854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 830 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 165 $ Poids 45 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 700 387 $ Poids 45 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 889 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 554 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 154 $ Poids 33 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 760 357 $ Poids 29 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 538 967 $ Poids 29 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 119 872 $ Poids 22 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 754 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 908 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 567 686 $ Poids 17 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 028 $ Poids 15 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 766 $ Poids 15 % |
| 12 | 2029, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 901 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 569 497 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.