167 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 153,9 m² · constr. 2003 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
75017657365899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 855 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 302 $ Poids 59 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 927 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 536 715 $ Poids 48 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 826 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 641 923 $ Poids 43 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 678 018 $ Poids 41 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 521 718 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 577 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 555 146 $ Poids 36 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 736 024 $ Poids 35 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 843 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 664 934 $ Poids 28 % |
| 11 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 526 789 $ Poids 25 % |
| 12 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge −34 974 $ | 670 121 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.