113 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
75017657366036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 930 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 536 397 $ Poids 65 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 854 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 189 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 709 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 451 267 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 814 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 454 902 $ Poids 50 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 423 $ Poids 48 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 197 $ Poids 46 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 628 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 676 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 481 982 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.