112 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
75017657366111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 783 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 527 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 776 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 256 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 477 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 720 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +32 202 $ | 435 610 $ Poids 58 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 504 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 777 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 747 $ Poids 56 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 480 917 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 750 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 493 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 797 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 488 497 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.