117 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 372 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
75017657366216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 485 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 369 $ Poids 58 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 845 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 166 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 863 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 562 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 874 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 504 $ Poids 55 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 599 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 748 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +34 349 $ | 503 705 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 725 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 432 016 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.