117 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75017657366359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 862 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 534 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 860 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 335 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 493 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 761 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 450 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 502 596 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 494 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 858 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 896 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 374 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 839 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 580 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.