120 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017657366471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 697 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +34 349 $ | 455 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 780 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 812 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 546 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 597 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 776 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 587 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.