129 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
75017657366767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 530 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 856 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 411 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 902 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 715 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +32 202 $ | 492 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 587 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 820 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 321 $ Poids 53 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 308 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 539 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.