133 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 166,9 m² · constr. 1990 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
75017657366947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 518 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 345 $ Poids 42 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 660 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 513 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 722 813 $ Poids 26 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 719 386 $ Poids 20 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 115 609 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 653 $ Poids 16 % |
| 11 | 2029, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 901 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 802 $ Poids 14 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.