126 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75017657367107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 591 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 565 158 $ Poids 68 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 559 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 389 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 564 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 465 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 514 105 $ Poids 59 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 827 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 567 479 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 945 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 939 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 744 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.