118 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 117,9 m² · constr. 1995 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
75017657367174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 441 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 537 388 $ Poids 64 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 108 $ Poids 61 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 911 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 542 327 $ Poids 59 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 917 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 773 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 455 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 453 145 $ Poids 52 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 925 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 633 350 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 919 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 872 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.