128 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 94,1 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75017657367307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 360 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 542 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 574 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 789 $ Poids 76 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 571 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 822 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 477 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 810 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 545 963 $ Poids 72 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 412 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +36 008 $ | 533 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 475 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 968 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 407 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 958 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 530 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.