116 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017657367404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 558 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 794 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 471 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 526 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 382 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 515 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 937 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 392 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 511 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.