115 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75017657367530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 876 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 527 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 862 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 336 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +18 004 $ | 481 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 751 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 439 670 $ Poids 57 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 504 385 $ Poids 55 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 859 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 838 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 756 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 490 843 $ Poids 46 % |
| 11 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.