132 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 125,1 m² · constr. 2003 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
75017657367658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 240 $ Poids 69 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 579 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 430 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 572 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 933 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 916 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 489 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 833 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 580 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 761 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 734 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 838 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 803 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 658 185 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.