113 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75017657367710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 547 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 741 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 451 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 337 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +18 004 $ | 494 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 864 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 890 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 540 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 503 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 422 $ Poids 59 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 885 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 374 867 $ Poids 56 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 497 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 817 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 582 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.