112 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 86,1 m² · constr. 1994 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75017657367775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 529 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 774 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 456 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 385 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 500 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 912 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 930 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 758 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 510 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 927 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 379 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 529 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 848 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 588 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.