110 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 360 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75017657367965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 764 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 456 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 388 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +18 004 $ | 500 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 914 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 742 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 509 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 792 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 944 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 547 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 811 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 921 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 379 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 837 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 588 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 645 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.