131 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 520 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657368332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
75017657368332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 934 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 607 131 $ Poids 53 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 510 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 549 988 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 811 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 200 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 483 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 598 802 $ Poids 42 % |
| 9 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 976 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 636 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 969 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 817 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 839 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 495 793 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.