135 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 105,9 m² · constr. 2003 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657368692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017657368692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 609 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 582 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 639 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 470 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 559 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 804 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 584 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 821 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 281 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 463 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 531 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 840 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 505 277 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.