137 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657368873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
75017657368873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 652 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 791 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 559 264 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 832 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 480 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 465 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 546 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 836 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 486 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 997 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 418 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 542 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 485 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 535 669 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.