2300 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 93,1 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657369109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
75017657369109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 544 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 751 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 922 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 952 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 548 297 $ Poids 64 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 633 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 535 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 602 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 525 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 475 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 990 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 477 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.