2023 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657371937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75017657371937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 536 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 566 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 453 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 562 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 562 047 $ Poids 58 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 970 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 470 843 $ Poids 51 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 808 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 438 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 806 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.