2045 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 137,9 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657372298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75017657372298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 558 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 678 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 470 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 496 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 287 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 497 937 $ Poids 56 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 496 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 902 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 455 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 884 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 584 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 583 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 084 $ Poids 46 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 942 $ Poids 45 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 535 241 $ Poids 43 % |
| 12 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 488 175 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.