2035 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 132,6 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657372584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
75017657372584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 546 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 628 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 462 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 446 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 832 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 572 738 $ Poids 60 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 510 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 572 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 859 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 447 190 $ Poids 51 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 523 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 684 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 266 $ Poids 47 % |
| 12 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 479 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.