170 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 51,1 m² · constr. 1990 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657372845400010170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
75017657372845400010170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 412 852 $ Poids 8 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 988 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 443 572 $ Poids 7 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −60 964 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 443 135 $ Poids 7 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 836 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 145 $ Poids 4 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −58 870 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 682 $ Poids 2 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 341 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 299 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 256 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 998 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 149 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 819 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 325 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 972 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −81 637 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 411 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.