176 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657372845400010176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
75017657372845400010176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 437 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 411 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 856 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 540 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 536 $ Poids 68 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 859 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 474 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 433 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 493 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 994 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 947 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 457 716 $ Poids 61 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 428 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.