2049 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 140,8 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657373180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
75017657373180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 698 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 475 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 571 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 564 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 352 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 308 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 502 610 $ Poids 53 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 920 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 460 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 516 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 556 $ Poids 49 % |
| 7 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 589 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 904 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 590 437 $ Poids 46 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 333 $ Poids 41 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 541 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.