128-134 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 303,8 m² · constr. 1992 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 658 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657373518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
75017657373518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 044 666 $ Poids 44 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +93 612 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 785 085 $ Poids 18 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 828 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge +34 755 $ | 703 868 $ Poids 11 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 828 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 413 587 $ Poids 2 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +126 814 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 883 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +158 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 956 032 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 338 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 997 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 869 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 966 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.