116 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 87 m² · constr. 1996 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75017657374036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 555 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 461 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 755 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 657 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 385 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 606 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 637 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 591 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 914 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 454 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.