125 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75017657374153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 622 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 405 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 526 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +30 056 $ | 486 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 956 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 579 252 $ Poids 63 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 532 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 422 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 467 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 966 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 634 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.