120 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 104,5 m² · constr. 1996 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
75017657374226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 650 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 421 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 541 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 502 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 787 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 960 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 601 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 554 861 $ Poids 59 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 626 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 486 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 628 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 599 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.