131 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 400 $
Maison mobile · 3 334 $/m² · 159,1 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75017657374333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 643 950 $ Poids 50 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 776 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 516 814 $ Poids 47 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 973 $ Poids 40 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 705 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 966 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 501 036 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 412 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 542 576 $ Poids 33 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 113 027 $ Poids 27 % |
| 8 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 532 443 $ Poids 22 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 705 891 $ Poids 21 % |
| 10 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 484 432 $ Poids 19 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 913 $ Poids 19 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 706 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.