128 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 104,6 m² · constr. 1995 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75017657374607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 638 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 419 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 907 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 820 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 395 $ Poids 66 % |
| 5 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 552 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 607 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 484 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 956 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 503 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 638 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 467 143 $ Poids 55 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 654 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.