132 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 91,9 m² · constr. 1996 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75017657374797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 632 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 395 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 124 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 887 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 583 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 604 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 644 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 620 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 825 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 559 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 713 $ Poids 62 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 998 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 457 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 477 399 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.