149 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 99,6 m² · constr. 1997 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657374864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
75017657374864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 599 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +11 651 $ | 413 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 970 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 477 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 991 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 544 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 645 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 916 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 460 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 853 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.