164 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 90,4 m² · constr. 2004 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
75017657375004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 607 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 469 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 705 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 729 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 408 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 800 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 554 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 822 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 962 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 688 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 600 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 073 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.