169 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 334 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
75017657375059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 639 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 479 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 776 $ Poids 79 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 773 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 413 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 863 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 718 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 613 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 838 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 567 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.