171 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75017657375209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 732 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 636 $ Poids 64 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 816 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 769 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 579 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 769 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 454 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 440 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 875 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 982 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.