137 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017657375722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 936 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 619 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 531 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 682 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 435 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 420 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 542 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 518 139 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 863 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 269 $ Poids 53 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 572 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.