174 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 96,7 m² · constr. 2004 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657375755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
75017657375755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 561 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 483 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 708 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 420 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 639 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 486 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 967 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 419 $ Poids 59 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 999 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 505 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.