137 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
75017657376147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 982 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 485 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 891 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 342 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 649 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 512 279 $ Poids 46 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 470 764 $ Poids 42 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 804 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 909 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 601 904 $ Poids 38 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 615 019 $ Poids 36 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 602 232 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 808 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 483 516 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.