136 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 434 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75017657376192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 339 $ Poids 69 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 759 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 843 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 784 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 448 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 938 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 451 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 623 664 $ Poids 52 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 204 $ Poids 48 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 507 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 601 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 478 759 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.