144 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017657376553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
424 912 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 634 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +34 349 $ | 454 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 901 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 548 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 789 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 709 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 586 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 803 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 962 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 513 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 926 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 569 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.