146-148 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 96,7 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
75017657376733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 625 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 483 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 785 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +13 593 $ | 409 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 804 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 804 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 940 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 699 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 640 047 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +15 933 $ | 473 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 492 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.