2146 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 224,8 m² · constr. 2000 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
75017657376878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 704 030 $ Poids 32 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 634 988 $ Poids 21 % |
| 3 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 538 044 $ Poids 8 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 375 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 793 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 305 623 $ Poids 3 % |
| 7 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 858 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.