152 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 143 m² · constr. 1998 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 454 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
75017657376944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 906 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 507 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 824 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 604 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 795 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 592 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 533 390 $ Poids 46 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 492 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 732 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 031 $ Poids 40 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 694 632 $ Poids 38 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −49 546 $ | 630 073 $ Poids 38 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 843 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 628 778 $ Poids 38 % |
| 11 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 494 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 628 660 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.