109 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
75017657377100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 578 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 719 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 483 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 873 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 402 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 950 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 582 $ Poids 65 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 343 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +18 004 $ | 528 803 $ Poids 64 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 869 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 793 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 620 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.