138 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
75017657377198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 596 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 502 179 $ Poids 57 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 748 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 525 655 $ Poids 46 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 892 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 342 $ Poids 45 % |
| 8 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 881 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 624 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 487 781 $ Poids 39 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −40 803 $ | 621 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 874 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 469 $ Poids 38 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 621 177 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.