144 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75017657377537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 748 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 479 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 415 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 542 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 921 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 415 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 937 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 818 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 613 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 677 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.